Převody nemovitostí

Dům, byt nebo pozemek se nejčastěji převádějí kupní nebo darovací smlouvou. Notář Vám smlouvu o převodu nemovitostí sepíše ve formě notářského zápisu, který je na rozdíl od smluv sepsaných například advokátem nebo realitní kanceláří veřejnou listinou. To znamená, že v případě sporu může být u soudu použit stejnopis notářského zápisu jako jednoznačný důkaz potvrzující pravdivost údajů v něm uvedených.

Jaké doklady jsou k sepsání smlouvy potřeba?

  • Jsou to listiny prokazující vlastnické právo převodce k nemovitostem (například dědické rozhodnutí, kupní smlouva), které má zpravidla převodce k dispozici. Lze je také vyhledat v příslušných sbírkách, což Vám notář poradí již při prvním jednání.
  • Dále potřebujete výpis z katastru nemovitostí. V současné době již mají notáři přímý vstup do katastru nemovitostí prostřednictvím internetu a mohou Vám tak výpis z katastru nemovitostí vyhotovit sami.
  • Znalecký posudek o ceně nemovitosti je třeba pro zdanění převodu u příslušného finančního úřadu. O nutnosti jeho pořízení je vhodné se nejdříve s notářem poradit, neboť ne vždy je znalecký posudek nezbytný – např. při darování mezi příbuznými, smlouvách o rozšíření nebo zúžení společného jmění manželů.

Notářské povolání je specializováno na právní vztahy týkající se nemovitostí a notář tak zaručuje potřebnou odbornou úroveň zpracování smlouvy. Notář při sepsání smlouvy poučí obě strany o právních důsledcích jejich jednání a působí tak preventivně proti vzniku případného sporu. Smlouva s návrhem na vklad se předkládá katastrálnímu úřadu, přičemž vyřízením věci u katastrálního úřadu můžete pověřit notáře, který Vám smlouvu sepsal.

(text převzat z www.nkcr.cz)

KONTAKT

Úřední hodiny:

Po: 8:30 - 11:45   12:30 - 16:00
Út: 8:30 - 11:45   12:30 - 16:00
St: 8:30 - 11:45   12:30 - 16:00
Čt: 8:30 - 11:45   12:30 - 16:00
Pá: 8:00 - 14:00

Kontakty:
608 222 823

222 363 101,  299 142 823

Eva.Krejcarova@vasenotarka.cz
Adresa:
Milady Horákové 116/109
160 00 Praha 6 - Hradčany
přímo na stanici metra Hradčanská (trasa A)
Datová schránka: a3q8f7c

Platební údaje:
Číslo účtu: 2900216754/2010
IČO: 68748574
DIČ: CZ7951211884

© Copyright 2013          Vaše notářka JUDr. Eva Krejcarová, notář Praha 6          Všechna práva vyhrazena